您可能听说过“基于区块链技术的房地产投资”一词，那么如何将区块链技术应用于房地产领域，那里有什么好处和风险？星。今天，我有机会了解了这个概念，因此写了一篇文章，与您分享什么是区块链房地产，或者用英文称为“区块链房地产”。
阻碍我们购买房地产的障碍之一是价格，并非每个人都能负担得起100亿联排别墅，1000亿临街房屋，数万亿美元建筑。区块链技术将帮助解决这个问题。人们会将房地产分成相等的部分，然后将其标记化（标记化）。这将帮助那些钱少的人也有机会“拥有”他们想要的昂贵房地产的一部分。
例如，在Tran Hung Dao Q1前面的一栋100平方米的房子的价值为1000亿越南盾，人们将其分为1000个单位，每个单位相当于0.1平方米，对应的值。 1亿。因此，我们将把1000亿分为1,000个小部分，即1,000个令牌，每个令牌价值1亿。购买这1000个令牌的人（一个有权购买多个令牌的人）是这1000亿房子的共同所有者，这意味着房子是共同所有权，而不是他们自己的。
好处：
资产被分割，以便许多人可以共享它们，资产不能被分割2-3次以重复出售。
风险：
法律法规是否承认代币的不动产所有权？目前，公寓式公寓或办公室式公寓仍然没有止境，谁能保证这种令牌类型的房地产所有者的权利？
回到房子。由于没有人是这个1000亿房子的私有所有者，因此它需要有一个第三方来管理它，并交换兄弟根据p2p协议一起买卖代币。 。此外，这家第三家公司将利用房屋来赚钱，例如用于租金或商业投资，或以1200亿美元的价格出售（相对于1000亿的成本，这一比例为20％）。有了这1200亿美元，这意味着令牌的市场价值已比最初的1亿美元增加了20％，达到1.2亿个令牌，他们可以出售令牌以取回资金，也可以保持其继续产生。利润（如果房屋价值低于1000亿美元，则为亏损）。
好处：
我们可以少量投资而无需大量资本。 借助p2p协议，人们可以在世界各地投资于区块链房地产，A先生可以直接向B女士出售代币，而无需通过房地产经纪人（但可以通过交易所） 翻译）。
风险：
如果管理部门提高房地产价值，那是好的，但是如果损失（房屋火灾，破坏等）使房价跌至1000亿以下，您将蒙受损失。
由于在区块链技术上的应用，人们不会使用美元或越南盾进行直接交易，而是会采用一种特定的稳定价值数字货币，称为稳定硬币，例如1 稳定币= 1百万越南盾。 现在，要购买1个代币以成为上述房屋的共同所有者，您必须花费1亿〜100个稳定币。 如果银行可以参加此游戏，那很好，他们可以在社会中筹集资金以将这笔钱“数字化”为代币，但这似乎很难实现。
风险：
- 稳定的硬币不能是市值上下波动的例外，因此100万/ 1个硬币不是恒定的。
如果交易所，房地产管理公司破产，没有人能保证如何出售代币以撤回资本，那便有失去投资资金的可能性。
从开始建造房地产开始，人们就能够对其进行代币化以筹集资金。如果在建造过程中途已经购买了代币，但是转售被出售或者没有人购买，可能会造成金钱损失。
通常，将区块链技术应用于房地产领域将使投资者更容易筹集资金，通过划分产品来筹集资金，但在他们不是所有者的情况下投资房地产。每个人都希望获得回报，但是是否还本付息仍然是一个悬而未决的问题……
