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房地产估价如何?

Bất động sản là gì? 

根据越南社会主义共和国国民议会于2005年6月14日批准的第33/2005 / QH11号民法典第174条:

房地产是指以下财产:

-土地

-附属于土地的房屋和建筑物;包括附属于此类房屋或建筑物的财产

-与土地有关的其他财产

-法律规定的其他财产

什么是房地产市场?

房地产市场是特定活动(例如购买,转让,租赁,抵押和相关服务,例如中介,经纪,咨询等)的空间,时间和地点。与市场主体之间的房地产有关,其中国家管理角色对房地产市场中促进发展或抑制商业活动具有决定性作用

房地产价格主要取决于市场上的供求关系。

房地产估价的目的

-购买,出售,转让,抵押,抵押,银行贷款

-确定诉讼资产的价值

-金融租赁服务。

– 计算税收和簿记,财务报表。

-投资和企业出资,资本化。

-确定投资价值。

-其他目的

如何设定售价

评估是房地产成功的绝对必要技能。要成为定价专家,您需要了解:

  • 市场运作方式
  • 该地区的市场状况
  • 定价标准

定价标准

 

评估是相对于其他可比资产的资产评估。那就是将拥有者的20年房屋,3卧室,2浴室与该区域刚出售的房屋(具有与另一房屋相似或相似的特征)进行比较。搜索可比较的属性时,使用以下条件

  • 所在位置
  • 面积
  • 舒适度
  • 现况

以上是所有者可以参考的一些基本标准,可以主动确定他们的不动产产品,而无需中介机构的强迫.

未来,随着区块链技术和智能搜索应用程序的运行,房主或 不动产 交易者肯定不会在评估房地产价值时面临太多困难。另一个。

 

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世界历史上最大的IPO回顾

分析师表示,此次上市将为阿里巴巴带来超过150亿美元的收入,并可能在2012年该社交网站公开上市时超过Facebook的160亿美元IPO价值。成为技术领域最大的IPO,也是历史上最有价值的IPO之一。 法新社已列出有史以来最受欢迎的IPO。 1. 农业银行(中国农业银行):2010年在香港和上海上市,募集资金221亿美元   .中国工商银行:2006年在香港和上海进行首次公开​​募股,募集资金219亿美元 2.中国工商银行:2006年在香港和上海进行首次公开​​募股,募集资金219亿美元 3.友邦保险集团(美国保险业巨头美国国际集团的成员):2010年在香港联交所首次公开发行股票,收益205亿美元 4.Visa Inc. (美国大型信用卡付款公司):2008年,IPO在纽约市进行,募集资金196亿美元   5. NTT DoCoMo(日本移动运营商):1998年在东京进行首次公开​​募股,收益184亿美元 6.通用汽车(美国汽车巨头):在获得政府支持的一年半后,2010年回到纽约和多伦多的证券交易所,首次公开募股筹集了181亿美元  7. Enel(意大利能源公司):1999年在米兰和纽约进行首次公开​​募股,募集资金174亿美元 8. Facebook(世界上最大的社交网站):2012年在纽约进行首次公开​​募股,募集资金160亿美元,仍然在技术领域排名第一 9. NTT(日本电报电话集团):1986年在东京进行首次公开​​募股,募集资金136亿美元 10. 德意志电信集团(德国电信集团):1996年,位于柏林,纽约和东京的IOP募集了130亿美元    

15种普通股选择标准

“非常股收益” 它是美国著名股票投资商菲利普·阿瑟·费舍尔(Philip Arthur Fisher)所写书的标题(1907年9月8日至2004年3月11日) 如果股票不满足至少10个或更多条件,他将很难投资。这也是他被视为最伟大的投资者之一的基础。 15个股票选择标准 公司是否具有潜力巨大的产品和服务,至少在未来几年内其市场规模足以增加收入 “公司的管理层决心继续开发产品线或生产流程,以进一步增加总收入,同时增加当前有吸引力的产品线的增长潜力。过度开发 “公司的研发工作将如何影响其规模? “公司的销售组织是否有效? “公司的利润率高吗? “公司在维持或提高利润率方面正在做什么? 公司领导层与员工之间的关系良好吗?  “公司领导团队是否团结一致并达成高度共识” “公司真的有管理深度吗?” “公司对会计系统和成本分析有很好的控制吗?” “公司是否关注与行业性质完全不同的业务方面,这些方面为投资者提供了公司在竞争对手中脱颖而出的重要线索? ” “公司如何拥有短期和长期利润前景?” “将来,如果公司计划通过发行更多股票来增加股本来实现增长,那么现有股东的利益会减少吗?” “当公司运作良好时,公司的管理制度是否总是对投资者透明,而在出现问题时隐瞒呢?” “公司的管理诚信吗?” 让我们看一看CEO Hoang Mai Chung对这15条标准的股票期权分析和Meey Land的适用性。 https://www.youtube.com/watch?v=RziJYzdvr_w&feature=youtu.be

河内批准了到2025年将四个郊区地区引入该地区的计划

根据国民议会常务委员会第1211号决议,中央政府辖下的城市所占地区与地区级行政单位总数之比必须达到60%以上。 根据上述决议,河内市必须拥有18个或更多地区。但是,河内目前有12个区和1个镇/ 30个附属区单位(占城市行政单位的43%)。 根据上述要求,河内市人民委员会主席阮德忠先生签署并发布了4项决定,批准投资建设4个地区(嘉林,同安,清三,丹富)的建设项目。 2025年。   通常,河内市必须拥有18个或更多地区 河内未来将投资建设同安区,以实现可持续发展并成为现代区 亮点包括智慧城市,软件园,高端购物中心,娱乐区,医疗保健高端服务区以及研发创新中心 河内将与清三区一起促进经济发展和经济结构调整,增加服务贸易。 。同步,逐步地进行城市发展,社会技术基础设施投资和新农村建设 河内市以Gia Lam区为重点,致力于经济发展,向贸易,服务业-工业和建筑的经济结构调整。到2022年,河内市在Gia Lam地区以及该地区的市镇中的定位最慢,以满足规定的地区和区的要求和标准。 河内市将与Dan Phuong区一起,动员资金向城市地区投资基础设施建设;重视发展文化,教育和卫生领域的投资,完善社会经济发展和基础设施系统的标准 河内力争到2025年达到Dan Phuong区,并且该区的公社和镇达到规定的区和区的要求和标准。将来,它以可持续的方式发展成为现代地区。

邮政房地产如何有效?

如何快速发布广告,节省成本并吸引潜在客户是使在线广告被许多人用来出售房屋的优势。 以下几条注释可帮助您发布最有效的交易 信誉良好的网站 随着互联网的迅速发展,在房地产网站上发布房地产清单变得越来越受人们的欢迎和信任。选择一个强大的BDS网站将有助于房屋列表吸引客户,联系潜在的买家. 有效的职位位置 网站通常有免费的发布支持。但是,为了使新闻更容易到达客户,卖家应选择过帐服务费的形式。不要后悔选择在Vip位置发布的费用,因为该区域醒目,精美且吸引了最多的读者。大量的读者也意味着您的房屋有更多的机会快速出售,出售更多。 选择一个有信誉的网站和一个有效的发布位置。 2. 选择发布时间   -上午7时至9时(当人们要去上班并浏览社交媒体以查看新闻时) -11h30-12h30(午餐休息,需要查找信息) -20h-22h(晚餐后放松时间). 选择发布黄金交易的“黄金时间” 3. 发布规格 布局:如果要出售的房地产,其完整内容包括:标题,内容,卖方的联系信息以及待售房屋的图像。广告虽然简短,但必须仔细撰写,避免草率的拼写,混乱的演示,不间断的撰写(使客户难以获取信息)。相比之下,专业列表内容将显示卖家的声誉,从而为客户赢得更多信任 图片:精美,醒目的图片将轻松赢得成百上千种同类型房屋中买家的同情。因此,请拍摄优质,令人印象深刻的高清照片。为了提高可靠性和吸引力,卖方应在清单中包括全景和特写房屋的简短视频。选择白天,光线会更好 发布内容必须令人印象深刻并吸引客户 4. 留言内容 - 标题:广告标题必须简短,但一定要打动客户。标题必须包含重要的关键字,突出显示列表的内容为“出售主要房屋”,“ 120平方米的房屋”,“出售住宅用地 - 有吸引力的关键字:插入重要的关键字,从标题开始显示您的吸引力和吸引力,例如:唯一,最便宜,折扣,仅在今天...注意插入关键字周围的区域和位置,以便读者可以轻松地看到该位置是否适合他们的需求 详细介绍:尽可能详细地介绍产品介绍内容,以吸引客户的注意力。内容需要特别注意,例如:待售房地产的类型(房屋,土地,公寓...),面积,土地方向,法律地位,售价,周边设施... -联系信息:包括卖方的姓名,电话号码和地址(可选)。此信息应清楚写明并避免错误,以免与客户联系  

10应用谁是21世纪的热点?

  什么是AI技术?人工智能技术来自美国的计算机科学家约翰·麦卡锡(John McCarthy)。 1956年,在达特茅斯会议上,他介绍了他的概念和工作。到目前为止,人工智能技术一直是数学术语。这些术语包括机器人的自动化和实践陈述 。人工智能技术由于能够在极短的时间内处理大量信息的能力而在许多企业中得到应用,从而带来了可观的收益. AI技术在世界范围内非常流行,并且在4.0技术革命的爆炸时代受到了很多人的关注。由于具有出色的功能,因此能够处理大数据。这种能力将为AI技术带来新的地位。特别是对于企业数据和硬件技术的整合做出了贡献。此外,它还可以在短时间内加速信号。   了解10谁是21世纪最热门的应用程序? 1.自然语言的产生(自然语言生成,NLG) 从自聚集的计算机数据生成文档。 2.语音识别 将人类语音转换为计算机应用程序可以理解的形式 3.虚拟管理员 从简单的聊天机器人到可以与人联系的高级系统,该技术已用于客户服务,用户支持和智能家居管理中 4.机器学习平台 提供算法,API,培训和开发工具包,数据以及计算技术,以将机器学习模型设计,培训和部署到应用程序,流程和机器中钩 5.硬件优化的AI 包括旨在最有效地执行AI任务的GPU处理器和特殊设备 6.管理决策 这是一项将规则和逻辑引入AI系统中以进行初始设置/培训的技术,以使它们能够连续进行维护和调整 7.深度学习平台 深度学习是机器学习的一个特殊领域,它是在人工神经网络上运行的程序,能够训练计算机学习大量数据。 8.生物识别 这项技术允许人与机器之间更自然的交互,包括图像识别,指纹,人类语音和手势 9.机器人过程自动化 使用编码和其他方法使用机器人来自动化人类活动,从而更有效地支持工作。 10.文本分析和自然语言处理 自然语言处理(NLP)用于通过统计方法和机器学习来支持文本中句子结构和含义的分析 以上是帮助您了解什么是AI技术以及它将如何影响世界后期生活的信息i  

用户可以利用Meeyland.com网站的哪些功能?

网站Meeyland.com-版本1正式启用 当然,我们不会忘记第1版品牌Meeyland.co推出时令人印象深刻的图像,喜悦和自豪的情绪 我们的版本1自11/23开始正式投入运营。 在开幕式上,许多客户和投资者都对meeyland.com网站的功能有了初次体验 据说这是一个易于查看的界面,易于可视化和易于使用,具有丰富的功能,没有太多繁琐的细节,但是当一个人首先满足最基本的搜索需求时用户想发布信息,查找买卖信息或出租他们的财产 Meeyland.com上的小工具是什么?   -网站不仅发布有关房地产购买的信息,而且还可以快速更新信息发展,分析,评论,房地产市场定位,房地产购买知识,公证处列表   -地图上的房地产搜索引擎-这是Meeyland.com客户的卓越便捷功能之一.   -360°照片工具已更新,可帮助购房者在其计算机屏幕上以最直观的方式看到房地产   那么,如何在Meeyland上发帖   =>在Meeyland.com上有2种发布方式:   *方法1:直接在Meeyland.com上发布-无需帐户即可发布当前 -投资者(投资者)访问Meeyland.com,单击“发布”,然后按照说明进行操作,最后单击发布项目; -如果系统通知成功过帐,请查看并完成过帐表格。请注意,标有“ *”的字段为必填项。请注意,Meeyland.com的系统是自动化系统,因此投资者应注意填写信息,以便尽快显示广告。此外,在发布网站指定的全部信息时,将为投资者提供额外的积分,以进行评级 -如何在没有帐户的情况下快速发布,为投资者节省时间,但无法编辑和管理在网站上发布的广告。   方法2:使用在Meeyland.com上注册的帐户发布信息 +投资者访问网站www.meeyland.com; +填写网站上的会员注册表格; +完成帐户注册过程后,如果注册成功,系统将通过电子邮件发送通知和激活说明 + 登录您的个人电子邮件以确认并激活您的注册帐户。 Meeyland鼓励投资者创建帐户以简化过帐管理和交易管理   如果需要我可以联系谁?   需要支持的客户可以致电公司热线0869.092.929;电子邮件:[email protected]或联系我们的办公室地址   让我们立即体验版本1的强大功能。      

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