Что такое недвижимость?
В соответствии со статьей 174 Гражданского кодекса № 33/2005 / QH11, принятой 14 июня 2005 года Национальной ассамблеей Социалистической Республики Вьетнам:
Недвижимость означает свойства, которые включают в себя:
ремень почвы
Домы и сооружения прилагается к земле; в том числе свойства, прикрепленные к таким домам или конструкциям
-Другие свойства, связанные с землей
-Другие свойства, предписанные законом
Что такое рынок недвижимости?
Рынок недвижимости - это пространство, время и место, где конкретные виды деятельности, такие как покупка, передача, лизинг, ипотека и связанные услуги, такие как посредничество, брокерские услуги, консалтинг ... относящиеся к недвижимости среди субъектов рынка, в которых роль государственного управления оказывает решающее влияние на стимулирование развития или сдерживание деловой активности на рынке недвижимости.
Цены на недвижимость во многом зависят от соотношения спроса и предложения на рынке.
Цель оценки недвижимости.
– Покупка, продажа, перевод, залог, ипотека, банковский кредит.
– Определение стоимости активов в обслуживании спора
– Сервис финансового лизинга.
– Рассчитать налог и бухгалтерию, бухгалтерскую отчетность.
-Инвестиционный и капитальный вклад предприятий и выравнивание
– Определение стоимости инвестиций.
– Другие цели
Как установить цену продажи
Оценка является абсолютно необходимым навыком для успеха в сфере недвижимости. Чтобы стать экспертом по ценообразованию, вам необходимо знать:
- Как работает рынок
- Рыночная ситуация в регионе
-
Критерии ценообразования.
Критерии ценообразования
Оценка – это оценка актива относительно других сопоставимых активов. То есть сравнение 20-летнего дома, 3-х спальных, 2-х ванных комнат владельца с домом, который был только что продан в этом районе, с аналогичными или схожими характеристиками с другим домом. Следующие критерии используются при поиске сопоставимых свойств:
- место
- область
- удобный
- состояние
Выше приведены некоторые основные критерии, к которым владельцы могут обратиться, чтобы определить свои продукты BDS заблаговременно без принуждения со стороны посредников.
В будущем, благодаря использованию технологии Blockchain и приложения интеллектуального поиска, домовладельцы или торговцы BDS, несомненно, не будут испытывать особых трудностей при оценке стоимости недвижимости. Есть больше.
