부동산이란?
2005 년 6 월 14 일 베트남 사회주의 공화국 국회에서 통과 된 민법 No. 33/2005 / QH11의 174 조에 따르면 :
부동산이란 다음을 포함하는 부동산을 의미합니다
토지
-토지에 부착 된 주택 및 건축 공사; 이러한 주택 또는 구조물에 부착 된 부동산 포함
토지에 부착 년 – 기타 자산
법에 의해 규정 된 기타 재산
부동산 시장은 무엇입니까?
부동산 시장은 구매, 양도, 임대, 모기지 및 중개, 중개, 컨설팅 등과 같은 관련 서비스와 같은 특정 활동이 이루어지는 공간, 시간 및 장소입니다. 국가 관리 역할이 부동산 시장의 개발 촉진 또는 사업 활동 금지에 결정적인 영향을 미치는 시장 내 실체 중 부동산 관련.
부동산 가격은 시장의 수급 관계에 크게 의존합니다
부동산 평가의 목적.
-구매, 판매, 양도, 모기지, 모기지, 은행 대출.
-분쟁을 처리하는 자산의 가치 결정
-금융리스 서비스.
세금 및 회계 장부, 재무 제표 계산.
-투자 및 기업 자본 기여, 평등.
-투자 가치 결정.
-다른 목적
판매 가격을 설정하는 방법
평가는 부동산 성공에 절대적으로 필요한 기술입니다. 가격 전문가가 되려면 다음을 알아야합니다.
- 시장 운영 방식
- 이 지역의 시장 상황
- 가격 기준.
가격 기준
평가는 다른 비교 가능한 자산에 대한 자산의 평가입니다. 그것은 소유자의 20 년 주택, 3 침실, 2 욕실을 방금 판매 한 주택과 다른 주택과 유사하거나 유사한 특성을 갖는 것입니다. 유사한 특성을 검색 할 때 다음 기준이 사용됩니다.
- 위치
- 지역
- 편안함
- 상태
위는 소유자가 중개자에 의해 강제되지 않고 BDS 제품을 사전에 결정하기 위해 참조 할 수있는 몇 가지 기본 기준입니다.
미래에는 블록 체인 기술 및 스마트 검색 응용 프로그램의 운영으로 주택 소유자 또는 BDS 거래자는 부동산 가치를 평가하는 데 너무 많은 어려움을 겪지 않을 것입니다. 다른.
