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WIE IST DIE IMMOBILIENBEWERTUNG?

Was ist Immobilien?

Art. 174 des am 14. Juni 2005 von der Nationalversammlung der Sozialistischen Republik Vietnam verabschiedeten Bürgerlichen Gesetzbuchs Nr. 33/2005 / QH11 lautet

Immobilien sind Immobilien, zu denen gehören:
Land

-Häuser und Bauten an Grundstücken; einschließlich an solchen Häusern oder Konstruktionen befestigter Grundstücke

-Andere Eigenschaften mit dem Land verbunden

-Weitere gesetzlich vorgeschriebene Eigenschaften

Was ist der Immobilienmarkt?

Der Immobilienmarkt ist der Raum, die Zeit und der Ort, an dem bestimmte Aktivitäten wie Kaufen, Übertragen, Leasing, Hypotheken und verwandte Dienstleistungen wie Vermittler, Makler, Beratung … stattfinden. Immobilienbezug zwischen Unternehmen auf dem Markt, bei denen die Rolle des Staatsmanagements einen entscheidenden Einfluss auf die Förderung der Entwicklung oder die Einschränkung der Geschäftstätigkeit auf dem Immobilienmarkt hat.

Die Immobilienpreise hängen weitgehend vom Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Markt ab.

Der Zweck der Immobilienbewertung

– Kauf, Verkauf, Überweisung, Hypothek, Hypothek, Bankdarlehen

–  Ermittlung des Wertes von Vermögenswerten im Rahmen von Rechtsstreitigkeiten

– Finanzierungsleasing

-Berechnen Sie Steuern und Buchhaltung, Abschlüsse.

– Investition und Kapitaleinlage von Unternehmen und Equitization.

– Den Wert der Investition bestimmen.

– Andere Zwecke

So legen Sie einen Verkaufspreis fest

Bewertung ist eine zwingende Voraussetzung für den Immobilienerfolg. Um ein Preisexperte zu werden, müssen Sie wissen:

  • Wie der Markt funktioniert
  • Marktsituation in der Region
  • Preiskriterien.

Preiskriterien

 

Die Bewertung ist die Bewertung eines Vermögenswerts im Verhältnis zu anderen vergleichbaren Vermögenswerten. Das bedeutet, dass das 20-jährige Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern des Eigentümers mit dem Haus verglichen wird, das gerade in der Gegend verkauft wurde, mit ähnlichen oder ähnlichen Eigenschaften wie das andere Haus. Bei der Suche nach vergleichbaren Immobilien werden folgende Kriterien herangezogen:
  • Lage
  • Bereich
  • Komfort
  • Status

Oben sind einige grundlegende Kriterien aufgeführt, anhand derer Eigentümer ihre BDS-Produkte proaktiv bestimmen können, ohne sich von Zwischenhändlern zwingen zu lassen

In Zukunft werden Hausbesitzer oder BDS-Händler mit der Blockchain-Technologie und der intelligenten Suchanwendung sicherlich nicht allzu viele Schwierigkeiten haben, den Wert von Immobilien zu bewerten. eine andere.

 

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